黄石市下陆区两宗国有建设用地使用权

黄石市下陆区两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年5月31日）
城市概况：黄石是继武汉之后湖北建立的第二座城市，武汉城市圈副中心城市，是华中地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市之一。全市现辖黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区4个市辖区、阳新县和1个经济技术开发区—黄石经济技术开发区，代管大冶市（县级市），总面积4583平方公里，总人口260万，常住人口243万。其中，城区面积233平方公里，人口77万。目前商品房均价5000元左右/平方米。
项目一：P（2013）15号地块，下陆原燃料公司地块，土地总面积20141.04㎡(约30.2亩)，容积率≤3.5；建筑密度30%，绿地率≥30%,起拍价6950万元（230万/亩），竞买保证金1400万元；成交之后1个内付清全款。地块规划地上总建筑面积≤70493平方米（住宅面积占90%，配套公建及商业面积占10%）。该宗地按住宅面积5%配建的公租房测算建筑面积3172.19平方米由竞得人无偿配建，产权归市人民政府所有，由市房地产管理部门统一管理。报名时应提供不少于人民币3500万元银行存款资金证明；
该项目位于下陆大道以南，武黄城际铁路以西。项目以东谈山隧道连接线立交桥，连接下陆区两条主干道沿湖路和老下陆街，两面临街（临街面约200米长）；周边一公里范围内分布着双语幼儿园，有线电视台，医院以及各类社区；项目以西2公里范围内分布着区政府，派出所，国土局，商业街等行政机关和生活服务设施。地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，是下陆区不可多的地块。
项目二：P（2013）16号地块，黄石市下陆铜花南路地块，面积87289平方米(约130.9亩)，该地块规划为商住用地，容积率≤3.58，建设密度35%，绿地率30%，建筑层数≤32层，限高＜100米,起拍价27496万元（210万/亩），竞买保证金5500万元；成交之日起30日内支付总价款的50%，余款在60日内付清。地块规划总用地面积89374平方米，其中代征路2085平方米，容积率≤3.5。规划地上总建筑面积≤312809平方米（住宅面积占70%，商业面积占30%）。该宗地代征路按35万元/亩由市土地储备中心向竞得人收取；占用耕地66239平方米按45元/平方米由竞得人负责缴纳耕地占用税。报名时应提供不少于人民币14000万元银行存款资金证明。
地块位于下陆区中心城区，铜都大道以北，铜花南路以西，地理位置优越。项目以东300米铜花北路是一条商业街，超市，餐饮，医院以及娱乐场所齐全；项目以南500米下陆大道上，区政府，黄石市第五医院，黄石市有色一中等行政机关，学校，医疗机构等都均匀分布其上；项目以西500米新下陆街是下陆区主干道，工业，商业繁华,极具投资价值，是下陆区真正的黄金宝地。

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